商品房延期交房多久可以退房
1、延期交房经催告达到三个月后可以退房 。
2、购房者可以发出书面催告 ， 与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权 ， 要求开发商承担违约责任 。
文章插图
商品房延期交房找哪个部门延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决 。延期交房属于卖方违约行为 ， 可以要求其承担违约责任 ， 进行违约赔偿 。关于违约责任如何承担 ， 合同中有约定的按合同约定 ， 没有约定的 ， 可按法律、行政法规的规定来承担违约责任 。
新房交房流程开发商发出收房通知;开发商核验业主材料 ， 业主领取相关证明;购房者对房屋工程质量及配套设施进行验收;购房者与开发商签订房屋交接书 ， 拿钥匙 。新房交房的流程具体如下：
1、开发商发出收房通知
【商品房延期交房多久可以退房】收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等 。通知的形式有电话、传真、信件等 。
2、提供必要材料
在约定的时间地点内 ， 开发商会核验业主材料 。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告书》 。
3、验房
购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者 ， 对房屋工程质量及配套设施进行验收 ， 并做好记录 ， 看是否存在质量问题 。
4、购房者接收房屋
购房者对房屋及其产权进行检验 ， 认为符合合同约定条件的 ， 应与开发商签订房屋交接书 ， 开发商将钥匙交给购房者 。
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