公寓可以做银行房屋抵押吗
公寓可以做银行房屋抵押 。公寓也是商品房 ， 因此只要抵押人和抵押物都符合银行条件就可以申请房屋抵押 。贷款申请后 ， 评估公司将对房价进行评估 ， 评估报告出来后 ， 贷款申请人可以将相关材料送到银行办理贷款相关手续 。
文章插图
房子抵押贷款最长多少年房子抵押贷款的期限最长可以达到30年 ， 不过 ， 这个受房龄、借款人的年龄影响 。据多数银行规定 ， 房龄加上借款人年龄不能超过65年 ， 也就是说 ， 如果借款人的年龄越大 ， 那么贷款期限就越短 。另外 ， 房子的性质也会影响贷款期限 ， 用住宅办理房子抵押贷款 ， 最长贷款期限是30年 ， 但如果是其他性质的房屋 ， 因为变现能力比较差 ， 所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右 。
需要注意 ， 房子抵押贷款额度高 ， 意味着还款额也多 ， 还款压力大 。如果想尽可能减轻月供压力 ， 除了选择适合的还款方式外 ， 就要尽可能延长贷款期限 。
房子抵押注意事项1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产 ， 如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的 ， 是不能办理抵押的 。
2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为 ， 抵押人应当是房子的所有权人 ， 未经过他人同意 ， 是不能用他人的房产进行抵押的 。
3、房屋属于共同所有或者按份共有的 ， 办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意 。
4、书面抵押合同是必不可少的 ， 抵押人应当与抵押权人签订抵押合同 ， 约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款 。
【公寓可以做银行房屋抵押吗】5、也是最重要的一点 ， 根据规定 ， 不动产的抵押以登记为生效要件 ， 所以签订抵押合同之后 ， 必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记 ， 否则 ， 房屋抵押将不发生法律效力 。
推荐阅读
- 房子只有土地使用证可以卖吗
- 瘦腹瑜伽动作_这三种常做可轻松收腹
- qq申请加群可以不打招呼吗
- 没有公积金能公积金贷款吗
- 哺乳期可以喝生姜红糖水吗
- 压痕笔可以用什么代替
- 海鲜品牌加盟
- 练习普拉提可以减肥吗
- 微信的群和二维码可能你很懂吧的
- 已保存加密不可上网什么意思