没有逾期查询次数多能下房贷吗
用户的征信没有逾期记录 ， 但是查询次数较多 ， 申请办理房贷能否通过审核 ， 以银行的答复为准 。部分银行只审核用户的征信是否有不良信用记录 ， 至于查询记录较多并不会影响房贷审核结果 。而有的银行房贷审核非常严格 ， 不仅要求用户的征信中没有不良信用记录 ， 而且还会要求征信查询次数在多少次以内 ， 这时候查询次数多就会直接影响房贷审核结果 。
因此 ， 用户的征信中有大量查询记录 ， 申请办理房贷仍然会有一定的概率能通过房贷审核 。就算没有通过审核 ， 用户也可以等征信恢复后再申请房贷 。用户在半年或者以上的时间不办理任何信贷业务 ， 那么个人征信基本上就会恢复正常 ， 征信查询次数多将不再影响用户的征信 。
用户也可以在申请房贷之前 ， 咨询工作人员自己征信查询次数多能否通过审核 ， 这样一旦确定无法通过审核 ， 用户可以过段时间再申请房贷 。
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为什么没有逾期贷款审核不通过呢?这是因为 ， 贷款审核能否通过不是单凭有无逾期来判定的 ， 还需要有工作收入情况、负债情况、欠税欠费记录、行政处罚记录等各方面因素综合评估 ， 所以若其它方面评分太低 ， 也有可能导致贷款审核不通过 。
贷款审核不通过的原因分析：
1、工作收入不稳定
比如这个月有工作 ， 收入3000元 ， 下个月无工作 ， 收入0元 ， 工作就像打游击 ， 极不稳定 ， 虽然没有逾期 ， 但只能说明个人信用良好 ， 替代不了收入水平 ， 更不能保证以后的按时还款能力 。
【没有逾期查询次数多能下房贷吗】2、累计负债太高
比如工作收入稳定在3000元左右 ， 但名下累计负债已达到10万 ， 且各项债务合计形成的月还款额大约需要5000元 ， 已经超过了月收入 ， 没有逾期只是暂时的一个表象 ， 倘若再申请一笔贷款 ， 负债加重 ， 风险太高 ， 所以审核不通过 。
3、有欠税欠费、行政处罚等不良记录
这部分内容明细在个人征信的公共信息部分可以体现 ， 比如隔几个月就有欠税记录 ， 且欠税总额达到3000元 ， 行政处罚也记录了多笔 ， 这些都可以从侧面反应一个人的信用不良 ， 没有逾期不能代表一个人的所有信用状况 ， 所以审核不通过 。
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