房贷首付会影响贷款利息吗
房贷首付会影响贷款利息 。贷款利息由贷款利率决定 ， 贷款利率又由借款人的贷款风险决定 。贷款风险越小 ， 贷款利率也就越低 ， 借款人的贷款利息自然也会变小 。如果借款人的首付比例增加 ， 那么贷款本金变少 ， 贷款逾期可能性降低 ， 贷款利息自然就会变小了 。
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支付房贷首付要注意什么1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证 ， 最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证 ， 这两证看准确了 ， 一般原则上没有问题 ， 特别是预售许可证 。特别要提醒的是 ， 购房者在查看五证的时候一定要看原件 ， 复印件很容易作弊 。这也是将来能否办产权证的关键所在 。
2、注意阅读合同条款
房屋买卖合同文本一定要规范 ， 小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以 ， 自己先审视阅读一遍 ， 待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任 ， 注意延期交房是否有赔偿 ， 就是说一定要确认交房日期 ， 交房日期一定要明确到年月日 ， 不要接受任何抠字眼的不合理条款 ， 若合同中未约定违约金条款时 ， 依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金 ， 特别要注意延期交房违约金的比例问题 。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式与总价款及支付条款 ， 合同中应明确规定每平方米价格 ， 如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等 。
5、确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了 ， 如购买的商品房有面积差异 ， 合同上有约定的按照约定执行 。3%是个分水岭 ， 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的 ， 据实结算房价款 ， 面积误差比绝对值超出3%时 ， 买受人有权退房 ， 要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后 ， 才能避免出现此类问题 。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
【房贷首付会影响贷款利息吗】一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等 ， 及时提出自己的修改意见 ， 主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分 ， 注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利 ， 签约是非常严肃的事情 ， 也是一个法律行为 ， 因此签约前的了解十分重要!
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