只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子可以交易，但是只有购房合同的房子风险系数比较大，不建议进行交易 。通常情况下，房屋交易还是需要以房产证为依据，若是只有购房合同，很难确认房子是不是归本人所有，而且缺少房产证的房子过户的过程会比较麻烦，花费的时间也比较久 。
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购买只有购房合同的房子有什么风险1、无法抵押
没有房产证的房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的 。
2、房子被房主一房二卖
只有购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多 。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免 。购买这类的房子首先要到开发商那里进行合同变更手续，这样买卖合同就是你的名字了，但如果已经支付房款或者办理了贷款的房子，那就无法变更，需把贷款全部还清后才可以变更 。
3、不能得到补偿
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿 。
4、查封风险
房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里 。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封 。而被法院查封的房子是无法上市交易的，所以原来签订的购房合同也可能无效，不受法律保护 。
5、不能办理继承或赠与手续
【只有购房合同的房子可以交易吗】房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续 。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障 。
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