2022年买房要交的税费有哪些
2022年买房要交的税费有契税、维修基金和一些手续费，具体税费计算方法如下：
1、契税：首套普通住宅面积90平以内，税率为1%;面积91-144平，税率为1.5%;面积144以上的，税率为3%;非普通住宅3% 。
2、维修基金：按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金 。
3、手续费：6元/平，非普通住宅10元/平 。
具体税率，费用比例还需要根据地方政策规定来确定 。
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买房的手续流程1、签订认购书
【2022年买房要交的税费有哪些】商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金 。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人 。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节 。
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约 。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等 。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件 。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份 。副本二份，开发商和当地房管部门各一份 。
3、预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力 。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理 。同时交纳印花税 。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方 。
4、签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽 。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准 。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了 。
5、办理产权过户，领房产证 。
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