2022年买房的契税是不是可以退
2022年买房的契税满足条件的情况下可以退 。部分楼盘在出售的时候开发商会代收契税，开发商一般会收取1.5%-3%的契税 。超出政策的契税部分，会在完成购房交易之后退还给购房者 。
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买房契税规定按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率 。
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收 。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税 。
享受契税优惠政策的条件1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 。
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 。
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1 。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准 。二套房、三套房不享受契税优惠政策 。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4% 。需要注意的是：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房 。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房 。
【2022年买房的契税是不是可以退】契税税率实行3%～5%的调整幅度 。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况 。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定 。
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