买了返租商铺能退掉吗
【买了返租商铺能退掉吗】买了返租商铺是否可以退掉要根据具体情况分析，如果是购房人自己不想要了的话，退商铺通常需要缴纳一定的违约金 。如果是因为开发商出现了违约行为的话，就可以要求退掉商铺，并且可以按照合同约定要求开发商进行赔偿 。
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商铺返租是什么意思商铺返租指的是开发商将比较大商业项目进行分割，从而变成很多小项目，然后再把它出售给业主，业主需要签订一份合同，在合同期限内，商铺需要交由开发商管理，但是开发商会支付相应的租金，投资回报率在8%左右，最高能够达到12% 。
在合同期内，经营权是归开发商所有 。这种情况下对于业主来说就很划算了，不需要承担经营风险，每个月还能够收取固定的租金收入 。
商铺返租注意事项有关于商铺返租的注意事项是比较多的，主要包括以下几点内容：
1、要对周围环境进行考察，了解这套房源是否适合用来做商铺，购买者需要了解商铺的投资回报率，如果年利率低于8%，那可能就不推荐投资了 。
2、要了解开发商有没有合法的房产证件，如果开发商的手续不齐全，那就不推荐购买，要是以后发生纠纷是很难说清楚的，购买者没有办法维护自己的利益 。
3、在双方合作之前，必须要先谈好各方面的条件，附加费用用由谁来承担，在条件谈好以后，也要记得签订一份返租合同，便于双方日后维护各自的利益 。
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