房子公摊面积标准有规定吗
房子公摊面积标准没有规定，但是房产行业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30% 。
文章插图
房子公摊面积的内容可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半 。
3、不计入用地面积的范围：
(1)无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地;
(2)市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地;
(3)公共使用的河滩、水沟、排水沟;
(4)已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地;
(5)其他按规定不计入宗地的面积 。
房子公摊面积的计算方法公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积×总户数);
套内建筑面积=套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积 。
【房子公摊面积标准有规定吗】将以上三个公式计算综合性一下便是，公摊面积=总公摊面积/【(套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积)×总户数】×(套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积) 。但也是有相对性简单的方式来测算公摊面积，公摊面积是平摊的现有建筑面积的通称，它与套内建筑面积之和组成了一套商住楼的建筑面积，因而公摊面积=建筑面积-套内建筑面积 。
推荐阅读
- 商品房烂尾业主怎么办
- 私房菜去哪学
- 支付宝房抵贷利息是几个点
- 房子烂尾最好的解决办法
- 厦门房子朝向哪里好 厦门朝东还是朝西好
- 火耗归公和摊丁入亩是什么意思
- 蒂爵珠宝,和珅家被抄后，房子去哪了？
- 买房资质审核都需要哪些材料
- 2022买房等额本金还是等额本息呢
- 新房装修开工仪式上要准备些什么