2022买房等额本金还是等额本息呢
2022年买房选择等额本金还是等额本息依照情况而定把!
1、等额本息还款：这是目前大多数人采用的还款方式 ， 每月还的额度是相同的 ， 利息不会随本金的减少而减少 ， 前期本金额大于利息额 ， 后期利息额大于本金额 。这种还款方式选择适合有稳定经济收入的人 ， 但缺点是还款总利息较高 。
2、等额本金还款：此种方式每月所还利息会越来越少 ， 逐月递减 ， 所还的本金是相同的 。前期需要支付的本息较多 ， 但是支付的总利息相对来说较少 ， 还款负担是逐月递减的 。因为对前期还款能力的要求较高 ， 所以这种还款方式适合贷款后手头充裕的人 。
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什么是等额本息?本金逐月递增 ， 利息逐月递减 ， 月还款额不变 。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式 ， 是在还款期内 ， 每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。
等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息 ， 适合有一定存款 ， 但收入可能持平或下降 ， 生活负担日益加重 ， 并且无打算提前还款的人群 。
什么是等额本金?本金保持相同 ， 利息逐月递减 ， 月还款额递减 。
等额本金是指一种贷款的还款方式 ， 是在还款期内把贷款数总额等分 ， 每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 ， 这样由于每月的还款本金额固定 ， 而利息越来越少 ， 借款人起初还款压力较大 ， 但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。
等额本金还款法 ， 由于借款人本金归还较快 ， 利息就可以少付 ， 但前期还款额度大 ， 因为适用当前收入较高者 ， 或预计不久将来收入大幅度增长 ， 准备提前还款人群 ， 则较为有利 。
等额本金和等额本息区别分析等额本息每期还款金额相同 ， 即每月本金加利息总额一样 ， 借款人还贷压力均衡 ， 但利息负担相对较多;
等额本金又叫递减还款法 ， 每月本金保持相同 ， 利息不同 ， 前提还款压力大 ， 但以后的还款金额逐渐递减 ， 利息总负担较少 。
现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算 ， 因为选择等额本息 ， 多支付了利息 ， 而等额本金则少支付利息 ， 而且认为一旦提前还贷时 ， 会发现等额本息的还款 ， 前期还的钱大部分是利息 ， 而不是本金 ， 因此会觉得吃亏不少 。
总体来看 ， 等额本息是会比等额本金多付一点利息 。但前提是贷足了年限 。看似银行都收回了利息 ， 但实际上 ， 等额本金还款法随着本金的递减 ， 银行可以加速还款 ， 尽快回笼了资金 ， 降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的降低 。
【2022买房等额本金还是等额本息呢】
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