买房签合同付首付注意事项
1、注意开发商五证是否已经齐全 。
2、注意要用规范的合同文本，并将合同进行备案 。
3、注意付首付用到的所有证明文件均是合法有效的 。
4、注意在合同中约定好交房的条件和期限，尤其是期房 。
5、注意合同中应明明付款金额及时间，并用大小写金额同时记录 。
6、注意在合同中明确注明双方的违约责任 。
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申请房贷需要注意什么【买房签合同付首付注意事项】1、量力而行
贷款买房是一个长期的拉锯战，有的人会选择用二三十年的时间来偿还贷款 。有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此，买房要量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及!
2、优先考虑公积金贷款
如果你想贷款买房，首先要考虑的就是公积金贷款，没有公积金的话，那就只能选择商业贷款了 。房贷利率一直在不断上调，这无疑大大增加了购房者的压力，因此，贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款，这样可以少还利息 。不过，大家需要注意的是，并非全部的楼盘都支持公积金贷款，买房前先问清楚情况 。
3、提前准备申贷资料
贷款的手续是很复杂的，贷款人一般要提前准备才能不影响贷款的进度 。申请房贷时，银行会需要借款人提供资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来 。所以，购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜，提前准备好申贷资料，这样无疑可以加快银行放贷 。
4、没钱还贷时向银行求助
很多人都遇到过这种情况，由于一些意外，导致一段时间无法偿还贷款 。而还贷之路是漫长的，一旦出现重大事故，那么购房者很可能无法按时还贷 。但无论你多么困难，都不要弃房断供，否则后果不堪设想 。如果你没钱还贷了，那么不妨向银行求助，申请延迟还款 。
5、保持个人征信良好
现在是一个信誉至上的时代，信誉不好想贷款是不可能的 。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果你个人征信保持良好，那么不仅可以快速获得贷款，还可能享受到折扣利率 。如果你个人征信有瑕疵，就算成功获得银行贷款，往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等 。
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