期房合同签订后是否可以转让 期房转让合同有哪些注意事项
法律分析：期房转让合同应注意以下五个事项：
文章插图
文章插图
一、必须存在有效的商品房预售合同，转让合同是以预售合同为基础的，预售合同无效，转让合同当然无效 。
二、标的物是正在建设而未竣工的商品房
三、必须取得银行的同意
银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，相应的银行是债权人和抵押权人 。在借贷法律关系中，债务人转让债务必须征得债权人的同意，否则转让不发生效力 。
四、应该通知开发商
开发商和预售人之间是商品房买卖法律关系和借贷保证法律关系 。相应的开发商是债务人和连带保证责任人 。按《民法典》规定，在保证期间，债权人许可债务人转让债务时，未经保证人同意，保证人不再承担保证责任，可见期房转让不以取得预售人同意为要件，不过在实际操作中，各银行都在借款合同中约定预购人转让期房时必须取得开发商的同意，以此来保护自身利益 。
五、预购人与下手买家签定转让合同，并办理了有关手续 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让 。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人 。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人 。
以上就是网?期房转让合同有哪些注意事项(期房合同签订后是否可以转让)的相关内容了，更多精彩请关注作者：知识
【期房合同签订后是否可以转让 期房转让合同有哪些注意事项】
推荐阅读
- 合同签订后不按合同规定履行 合同签订后未实际履行怎么处理
- 合同约定不明又不能协商 买卖合同质量约定不明应该如何
- 门面房租赁合同简约版 租的店面合同期没满可以退租吗
- 小产权房交易合同 签订的小产权房合同有效吗
- 私人土地买卖协议书 报废汽车买卖合同有效么
- 劳动合同终止条件可以另行约定吗
- 现在成都的期房还补面积差吗
- 合同解除的条件和方式有什么
- 订立书面合同 没有订立书面买卖合同的如何维权
- 合同解除权的行使期限一年 合同解除权行使与消灭如何操作