等额本金好还是等额本息好,等额本息和等额本金哪个好？

首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。等额本金还款方式比等额本息还款方式下等额本金好还是等额本息好，同样的年限，但是利息支出会高出很多。如果选择了等额本息还款方式，感觉购房者吃亏。其实，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。
借的本金多，要还的利息就多;借的本金少，要还的利息就少。

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两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。
等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。