公积金贷款可以缩短还款年限吗
【公积金贷款可以缩短还款年限吗】公积金贷款可以缩短还款年限，无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还贷年限，但都需要到受委托按揭银行去办理申请，而无需通过市住房公积金管理中心 。
住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金 。
申请缩短还贷年限只需携带企业或单位开出的新收入证明，最近3个月的收入流水和身份证即可 。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断 。
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提前还房贷的注意事项有哪些1、提前预约 。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款 。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间 。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程 。
2、贷款文件要准备好 。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。
如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
3、降息后利率的计算方式 。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷 。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保 。
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