温州菜产店面出售
二手商铺交易买家支付的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米 。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费） 。
3、权证印花税：5元/本 。
4、印花税：房屋产价的0.05% 。
5、契税：交易价（或评估价）×3% 。
卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米 。
2、印花税：房屋产价的0.05% 。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率 。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30% 。
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20% 。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入 。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5% 。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5% 。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收 。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收 。
