爸爸买房了女儿还是首套房吗
1、如果爸爸买了房子，女儿是未成年的情况下，如果父母再用女儿名义购买是不算首套房的 。因为孩子未成年是和父母一起为一个家庭 。
2、但如果女儿已成年的情况下，就算首套房，因为成年人是有权利购买住宅，并可以与父母分开计算购买套数 。
文章插图
首套房和二套房存在哪些差异1、首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是30%，二套房商业贷款首付款比例为50% 。
2、贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样 。
不限购城市二套房认定标准是什么1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套 。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上 。
3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款 。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清，算二套房以上 。
【爸爸买房了女儿还是首套房吗】4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清 。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套 。
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