房屋抵押断供怎么办
1、延长贷款期限
大家都知道，贷款期限越短的话，每个月的还款额就会越多，还款压力也很大，如果你在办理贷款时选择的是10年-20年的还款年限，还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限 。但是这种方式仍然需要与银行协商才可以 。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制 。
2、申请暂停还本金
贷款购买房屋之后，购房者一定要按时还款，这对于购房者而言是非常重要的，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金 。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批 。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批 。
3、出售房屋
如果购房者可能出现断供并不是短期的问题，而是本身确实无还款能力的话，建议卖房 。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷 。
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房屋抵押断供会有什么后果1、产生逾期利息 。当房贷发生逾期行为后，银行会向借款人收取逾期利息，由于逾期利息是按照剩余未还款本金来计息的，房贷借款本金高，所以房贷逾期的利息也是非常高的，随着逾期时间的增加，房贷用户的还款压力会越来越大 。
【房屋抵押断供怎么办】2、影响个人征信 。房贷是没有还款宽限期的，凡是没有在规定还款期限内按时偿还欠款，那么银行就会视为房贷用户逾期，当房贷发生逾期行为后，银行会如实将用户的逾期记录上传到央行征信系统当中，这会对房贷用户的个人征信造成逾期不良记录 。
3、被起诉，房产被拍卖 。办理住房贷款，是将房屋产权抵押给银行了，如果在还贷的过程中借款人发生了逾期行为，且逾期时间比较久，经过银行多次催收都未偿还欠款，那么这种情况银行就可能起诉逾期用户，经过法院判决后仍拒不还款的，房屋就可能会被拍卖 。
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