小区车位有产权证和无产权证的区别
小区车位有产权证和无产权证的区别主要体现在：
1、有产权的车位可以使用较长的时间 ， 与配套的小区一致 ， 一般有70年、50年 。而无产权车位可以使用的时间就比较短 ， 一般不能超过20年 。
2、有产权和无产权的根本区别在于它的权益范围 ， 有产权的车位是可以随意买卖交易的 ， 也可以出租、使用等 。而无产权的车位只能出租 ， 或者自己使用 ， 不能出售 。
3、有产权的车位一般是位于地下室的 ， 也就是小区规划的地下停车位 。而无产权的车位一般是在小区内部 ， 也就是公摊部分规划的车位 。
文章插图
小区车位要不要买1、从小区地段看 ， 如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段 ， 买车位更划算 。市中心的人口多、车辆多 ， 但是停车位必然是供应不足的 ， 在购买车位后 ， 即使是自己家里不用 ， 用来出租也很划算 。
2、从小区车位配比看 ， 有的小区很小 ， 车位划分得也很少 ， 这种情况最好买车位 ， 不然如果前期别的业主都买车位了 ， 后边的业主车位紧张 ， 可能车位租都租不到 。
3、从车位成本看 ， 买车位虽然可能要一次性花十几万 ， 买到的车位是属于自己的 ， 而租车位花出去的钱只是获取到短暂的租赁使用权 。
购买车位注意事项【小区车位有产权证和无产权证的区别】1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有 ， 即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证 ， 则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施 ， 开发商就不对其享有所有权 ， 更不能将车位进行市场交易 。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时 ， 如果车位是随房屋一起预购的 ， 购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚 ， 最好附有平面图 ， 并约定好出现差异的解决方式 。
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