买二手房注意事项和手续有哪些？
买二手房注意事项和手续有哪些？在购买二手房的时候一定要注意核实房屋所有权人身份、弄清二手房的历史、了解房屋结构状况 。同时买方要对房子的产权进行调查 。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等 。
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【买二手房注意事项和手续有哪些？】买二手房的手续：
1、买方要对房子的产权进行调查 。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等 。
2、签订二手房买卖合同 。
3、找评估公司做评估 。这个过程一般来说要5～7个工作日 。
4、贷款的房子要办理相关按揭业务 。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请 。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右 。
5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证 。
6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单 。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证 。
8、凭完税契证到土管部门办理国土证 。
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