购房贷款必须需要第二还款人吗
购房贷款不是必须需要第二还款人 。通常只要借贷人符合贷款条件的情况下，可以直接申请个人住房贷款，而后按时还贷就行 。但如果个人资质不足，比如有逾期记录，个人收入较少的情况下，那么需要提供第二还款人，也就是共同贷款人，银行才会准予批贷 。
文章插图
夫妻共同贷款买房的注意事项1、签约时双方必须亲自到场
在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字 。
2、主贷、次贷有讲究
夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人 。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款 。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析 。
首先，主贷人应选择收入更高更稳定的一方 。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款 。
其次，银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信 。一般情况，要将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批 。一般来说，如果主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款申请 。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款 。
此外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长 。
3、证件准备是关键
夫妻共同买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少 。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等 。
4、所占份额提前定好
夫妻共同贷款买房，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷 。在共同贷款购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权 。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题 。
【购房贷款必须需要第二还款人吗】根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明 。
推荐阅读
- 美团贷款怎么操作
- 房贷提前还款需要购房合同吗
- 公积金贷款还款每天只扣一次吗
- 第二套房可以组合贷款吗
- 上海公积金贷款还款有专用卡吗
- 养生常识 秋季必须注意六个养生常识
- 房子指导价会决定贷款额度吗
- 商品房贷款可以退税吗
- 自由职业者交的公积金可以贷款吗
- 组合贷款买房给房产证吗