房贷审批主要看什么
1、房屋情况：银行除了会审核购房者的个人情况 ， 还会对其名下的房产、房贷房屋进行审批 ， 因为用户名下的房产数量、还款情况 ， 会直接影响到未来的还贷、首付比例、贷款利率和额度 。比如北京市 ， 本地户籍最多也只能买2套房 ， 二套房的话 ， 在很多方面与首套房审核的内容不同 ， 所以可以提前做一些功课 ， 尽量把资料准备齐全一点 。
2、个人征信：房贷审批中最重要的一环就是个人征信 ， 建议提前半年开始优化 ， 购房者先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件 ， 免的房子也看好了 ， 准备买时才发现自己征信不合格 ， 陷入比较被动的境地 。
3、收入证明、银行流水：月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批 ， 每个银行都有规定的银行流水 ， 有时候不足的话会要求补充首付等 ， 总之6个月以内的收入和流水证明非常重要 。
【房贷审批主要看什么】4、婚姻状况：已婚人士会审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信等 ， 而且一些流程还需要双方一起到场 ， 必须提供结婚证、个人征信等 ， 如果是双方一起贷款 ， 选择主贷人的时候 ， 建议让收入高、征信好的来当比较合适 。
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