买新房契税2022年标准是什么
买新房契税2022年标准税率为3—5% 。但实际买房时 ， 契税有一定优惠 ， 根据规定 ， 对个人购买家庭唯一住房 ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的 ， 减按1.5%的税率征收契税 。对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的 ， 减按2%的税率征收契税 。
根据《契税法》第三条规定：契税税率为3—5% 。各地契税的适用税率 ， 由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定 ， 并报财政部和国家税务总局备案 。
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新房契税计算方法新房契税应纳税额=计税依据*税率 ， 其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据 ， 房屋交换时差额为依据 。而税率实行幅度税率 。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡 ， 各地经济差别比较大的情况 ， 因此 ， 各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择 。
新房契税什么时候交新房契税交纳时间大体有三种情况：
第一种为交房之前交纳房屋契税 。
第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税 。
第三种为商品房竣工验收完成 ， 交付给业主使用入住 ， 在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税 。
【买新房契税2022年标准是什么】其中第三种为目前主流房屋契税交纳方式 。值得注意的是 ， 业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税 ， 否则会产生滞纳金 。
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