楼盘开盘选房怎么选
1、开盘流程要提前了解清楚：购房者一定要保持绝对的理智和镇静，掌握好开盘流程，无论房源是否抢手，只要超出预期，一定要慎重考虑是否要买，切记一时冲动 。
2、提前做好选择方案：开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较多的，所以建议购房者一定要提前做好几种选择方案，千万不要只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑 。
3、房源价格及层差价格要清楚：一般情况下，开发商只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以购房者在开盘当天一定要仔细看清楚房源的价格和层差价格，这是选房的一个很重要依据 。
4、判断房源是否抢手：购房者只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来 。
【楼盘开盘选房怎么选】
文章插图
楼盘开盘要满足什么条件楼盘开盘条件是必须具备五证：分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。并且要具备两书，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。其中的《商品房预售许可证》是最后一个，也是开盘必须要有的，如果不具备就不能开盘卖房 。
开盘到交房一般要多久一般需要一年半到两年左右的时间 。
1、开盘的意思是开发商在取得预售许可后就可以进行房屋买卖，这时开发商会拿出一些房源来出售，这段时间就是开盘 。
2、交房意味着房屋已经完工，可以把钥匙交给买受人使用，这样开发商就会通知买受人来取钥匙 。
3、这两个时间段如果是从首次开盘到交房的时间一般是1-2年，在购房合同中，开发商会写明何时交房 。
4、开发商在这两个时间段内开盘，会告诉购房者预计何时交房，因为建楼的人完全可以在地皮批到手续办齐全，建筑图纸设计好还没有开工的时候就开始卖房，他们就是通过这种先卖房拿到钱的方法来进行装修 。
推荐阅读
- 新房开盘选房要注意哪些楼层
- 为什么总是有股票高开
- 认筹以后会马上开盘吗
- 开盘涨停的买入技巧
- 发行价和首日开盘价的区别
- 买房如何挑选房屋户型
- 开盘鉴定什么意思
- 基金开盘时间
- 如何查询楼盘真实销售情况
- 股市开盘竞价是什么意思