认筹金不退怎么办
认筹金不退，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据 。买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须有无条件退款条款 。
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法律上认筹金可以退吗认筹金可以退 。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还 。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼 。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金 。)如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款 。
买房交认筹金注意事项1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证 。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》 。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢 。
2、故意控制房号、制造热销假象 。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量 。知情者打了一个比方，有些楼盘往往只放出1/3的房屋，这1/3的房屋销售完了之后就对外声称“全部售罄”，从而故意制造楼盘热销的假象 。
【认筹金不退怎么办】3、变相无偿占用消费者资金 。取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金” 。一般为数千、数万至几十万不等 。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还 。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式” 。
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