小区车位需要租吗
小区车位需不需要租得视情况而定 。如果小区车位紧张 ， 最好还是买一个车位 ， 因为租的车位没有产权 ， 以后发生什么变动还得另外找地方停车；如果小区车位充足 ， 自己又不想为了停车一次性拿很多钱出来 ， 那么就可以租车位 ， 相比于在外面停车 ， 能方便不少 。
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小区车位怎样租赁1、带上个人身份证明、购房合同 ， 前往小区物业管理处 ， 申请租赁车位；
2、物业管理人员在核实好个人信息之后 ， 就会确定租赁车位的大小、车位的位置；
3、双方协商租车位的期限 ， 以及租金的支付方式；
4、留意租车位双方的权利及义务 ， 并签订合同 。
小区租车位注意事项1、首先明确一点 ， 一般小区的车位是列入公摊面积计算的 ， 即不归任何单独个人所有 ， 而是归小区里所有业主共有 。因此 ， 是不能办理产权证的 。小区的地上车位及地下车位只可以出租 ， 由物业公司进行管理 。
2、如果是新车位 ， 直接与物业公司签订租凭协议 。一般租赁合同期是10年至20年 。物业公司有详细的样式的文件 。按流程签署 。
3、如果是从其他私人转来的 ， 买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议 ， 买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议 。如果可以 ， 双方到物业公司进行转让登记 。
4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置 ， 出让方要给出车位使用权的证明 。
5、签订协议时 ， 一定要注意 ， 根据《民法典》 ， 租凭期最高不能超过20年 ， 所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期 。超出20年的使用权是不受法律保护的 ， 无效的 。如果是跟个人签订使用权转让合同 ， 也需要注意这一点 。
6、个人之间签订协议时 ， 最好要找一个第三方的见证人或公证人 。
【小区车位需要租吗】7、小区出租车位应当首先满足小区业主的需求 ， 如果小区在未能满足业主需求的情况下租给别人 ， 则涉嫌违规 ， 可向上投诉 。
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