塔楼与板楼哪个寿命长( 二 )
一、板楼是什么意思
板楼是对建筑结构的构筑物的称呼 ， 板楼一般建筑层数不会超过12层 。 板楼的平面图上 ， 长度明显大于宽度 ， 板楼有两种类型 ， 一种是长式的 ， 各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接 ， 若干个单元连在一起就拼成一个板楼 。
高品质的板楼全部采用板式结构 ， 让与楼道位于后立面 ， 将朝阳面让位于 。 比较典型的是一梯两户式设计 ， 南北朝向时 ， 位于前面的、等有充足的朝阳面;东西朝向时 ， 前后居室各有半天的朝阳面 。 在房型的组织上 ， 尽量有利于风的直线流动 ， 常保空气新鲜 。 同时还强调户与户的独立性 ， 避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视 ， 很好地保证了私密性 。
建筑类别板楼是什么意思
这是从建筑结构来分的 ， 与之相对的概念是塔楼 。 塔楼一般是指建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层 。 板楼住房密度相对小一梯不会超过3户 ， 户型一般较好塔楼住房密度大 ， 一般不会有南北通透的户型塔板结合就是在楼房拐角处设置塔楼户型 。
二、板楼和塔楼的区别
板楼的优点：
1、南北通透 ， 便于采光通风 板式住宅多是正南北方向 ， 进深在15米左右 ， 南北通透 ， 便于采光与通风 ， 而且户型方正 ， 平面布局合理 ， 各功能空间尺度适宜 。 通常而言 ， 由于板楼的面宽充裕 ， 因而户型设计更容易出精品 。
2、板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠 ， 正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小 ， 均有若干套朝北的户型难于处理 。 板楼由于住户不多 ， 居家生活也比较清静 。
3、管理成本不高 通常而言 ， 板楼的管理成本普遍较塔楼低廉 ， 多层板式住宅可以不设电梯 ， 不设变频供水系统 ， 包括在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多 。
4、住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上 ， 而塔楼户型的使用率通常仅为75% ， 因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上 。 同样是购买方米的住房 ， 板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米 。
板楼的缺点：
1、低 ， 房价高 。 板楼社区多属低层低密度 ， 较低 ， 尽管居住舒适很强 ， 但房价会高 ， 特别是在城区内寸土寸金的地段 ， 主流产品仍旧是塔楼 ， 为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起 。
2、户型格局不宜改造 板楼特别是的板楼 ， 户内多数墙体起重作用 ， 不可以变化 ， 这一点不如塔楼的可改造性强 。
塔楼的优点：
1、节约土地资源 ， 房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高 ， 因而可以节约宝贵的土地资源 ， 有效降低每平方米的房价 ， 让更多的人安居 。
2、空间结构灵活 ， 宜于改造 塔楼多采用大 ， 除少数承重梁之外 ， 户内分隔墙基本都可以拆改 ， 某些塔楼甚至可以将整层楼面打通 ， 灵活分割户型 。
3、结构强度高 ， 抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构 ， 现场浇筑楼板 ， 因而其结构强度比板楼高 ， 抗震性与安全性很好 。
推荐阅读
- 泓和鸿哪个含义更好
- 优秀奖和一等奖哪个好，优秀奖是不是参与奖
- 海棠木和橡木哪个贵，海棠木与美国红橡木哪个好
- 速腾和君威哪个值得买，21款速腾与21款君威哪个好
- 诸葛亮和吕布哪个厉害，吕布与诸葛亮哪个适合入手
- 黄金百香果与紫色哪个更营养，百香果哪三类人不能吃
- 金毛和拉布拉多哪个聪明，二哈与拉布拉多谁聪明
- 飞享与自选套餐哪个好
- 6at和7速双离合哪个好，湿式双离合6速与7速哪个好?
- 魔兽世界tbc怀旧服提前开启火焰节活动，老玩家无法参与