楼上漏水楼下如何处理案例分析，楼上漏水楼下处理绝招
楼上漏水楼下如何处理？ 如果漏水是因相邻房屋的原因所致 ， 则可要求相邻业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任 。
但需要注意的是 ， 由于民事诉讼中遵循“谁主张 ， 谁举证”的原则 ， 漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务 。
所以需收集和保留好相关证据 ， 否则可能会因证据不足而承担败诉风险 。 至于漏水原因 ， 可以通过申请专业机构进行鉴定来确定 。
扩展资料
案例介绍：
2010年9月 ， 吴某购买了位于白云区的一套毛坯房 ， 两年后 ， 吴某对该房完成装修后入住使用 ， 不料不久就发现卫生间天花有发霉、渗水的问题 ， 受损面积大概有2~3平方米 。
吴某认为 ， 家里卫生间出现漏水是楼上邻居廖某家装修没有进行防水导致 ， 为此多次找廖某协商解决 ， 但都无果 。 眼看私下协商无效 ， 吴某只好向小区物业公司投诉 。 经物业公司检查确认吴某的说法属实 ， 为此向廖某家发函要求其配合吴某家天花渗水维修事宜 ， 但遭对方拒收 。
无奈之下 ， 吴某一纸诉状将廖某告上法院 ， 要求立即修缮其房屋、停止侵害、排除妨碍 ， 并赔偿他们家修复房屋费、误工费等共计2万余元 。
参考资料来源：
案例分析：楼上漏水到楼下 ， 原因是水管堵住 ， 问谁来承担责任？ 如果漏水原因确为楼上造成 ， 而楼上业主不配合或不及时维修 ， 受损业主可以先自行找人维修 ， 并根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定诉至法院 ， 要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任 。
当发现自家楼上漏水时 ， 可先找小区物业 ， 让他们给出意见 ， 或让他们去找楼上的邻居 ， 进行协商修补 。 也可以社区干部和警察协助解决 。 并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利 。 此外 ， 如果是单位房 ， 可以找单位进行协调解决 。
扩展资料：
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条：
不动产的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。 给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。
参考资料：
楼上漏水楼上是闲置房如何处理案例分析 本案系侵犯相邻权的民事纠纷案件 。
楼下应当搜集 ， 证明对方的漏水与自己家造成损失之间的因果关系 ， 或者说自己的损失是因对方漏水造成的客观证据 ， 在于楼上交涉未果的情形下
可以依法发起相邻权诉讼 ， 要求对方停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔礼道歉并赔偿合理的损失 。
治理楼房室内漏水 ， 应当算做物业管理中最棘手的事情之一 。 这倒不是因为维修工作有什么难度 。
而是因为有关方面的关系不好协调：维修责任在上家 ， 但对其生活并无大碍 ， 所以往往置之不理；遭殃受害在下家 ， 下家心急火燎 ， 卡壳了完全归咎于管理处 。
关于楼上漏水 ， 楼下渗水如何解决？ 1、排查漏水点
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