楼上漏水楼下如何处理案例分析，楼上漏水楼下处理绝招( 三 )
当楼上邻居不理会法院的判决 ， 受损方可以先自己请施工队进行修补 ， 所花费的费用依据有关法律法规 ， 再通过法院要求楼上邻居进行赔偿 。 并且 ， 当楼上邻居不主动进行赔偿时 ， 受损害方可以申请法院强制执行 。
三、关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年 ， 管道质保为2年) ， 只要是非人为的 ， 开发商就应担负起相关责任 。 当开发商不予理会时 ， 受损业主可以到当地质监部门进行投诉 ， 或直接将开发商告到法院 。
楼上漏水应及时找开发商交涉
值得注意的理 ， 如果楼上漏水 ， 房子还在质保期内 ， 又确信不是人为破坏的时 ， 不管是受损业主还是楼上邻居业主 ， 都应及时让开发商进行修补处理 。 如果让开发商拖到质保期后 ， 很可能还得自己清理 。 并且 ， 当开发商按业主要求 ， 派人来修补后 ， 还是不行 ， 或维修不到位 ， 反复两次后 ， 业主可以自行找人进行维修 ， 费用由开发商来出 。
四、解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时 ， 可先找小区物业 ， 让他们给出意见 ， 或让他们去找楼上的邻居 ， 进行协商修补 。 也可以社区干部和警察协助解决 。 并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利 。 此外 ， 如果是单位房 ， 可以找单位进行协调解决 。
小常识栏目 。
楼上往楼下漏水不愿修的案例分析 当楼上的闲置房发生漏水的情况时 ， 受到漏水影响的业主首先可以找到物业公司 ， 物业公司有责任和义务想办法联系闲置房的业主处理漏水事故 。
如果一时联系不上闲置房的业主 ， 物业公司也可以采取适当的方法进入闲置房 ， 排除漏水点 ， 阻止因漏水造成的损失进一步扩大 。
我国的《物权法》和《物业管理条例》对此情形都有明确的规定 ， 具体法条如下：
《物权法》第七章 相邻关系
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则 ， 正确处理相邻关系 。
第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利 。
《物业管理条例》第五十五条
物业存在安全隐患 ， 危及公共利益及他人合法权益时 ， 责任人应当及时维修养护 ， 有关业主应当给予配合 。
责任人不履行维修养护义务的 ， 经业主大会同意 ， 可以由物业服务企业维修养护 ， 费用由责任人承担 。
资料来源：
案例分析：楼下漏水楼上不配合处理怎么办 楼上负责 ， 无论怎么接的 ， 把接头埋地里是一定会漏的 ， 只是时间问题罢了 ， 和楼上正面协商把 ， 让他匝地抛墙 ， 直到找到漏水点并修复以及从新做防水 ， 这都是他的责任啊 ， 对方如果车皮耍赖那也简单的很 ， 让法院给他送张传票好了 ， 明显理亏的事 ， 他会乖乖解决的 ， 放心吧！
因为下水管道堵塞了 ， 造成跑水需造成相邻人财产损失的 ， 须分清被堵塞的情况及形成原因来决定责任的承担方式 。
1、住户的卫生间马桶堵了 ， 如果是分管道（入户管道）堵塞情况 ， 属于使用人的责任 ， 那么造成了他人损失的 ， 应当承担侵权责任 。
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