楼上漏水楼下如何处理案例分析，楼上漏水楼下处理绝招( 二 )
根据楼下漏水的位置 ， 排查具体的漏水点 。 最简单的检查方式：在楼下擦干天花板的水 ， 用干的面巾贴在天花板上 ， 若楼上地面干燥也漏水 ， 可能是水管破裂；排除水管破裂 ， 楼上地面注水 ， 观察纸巾最先开始变湿的位置就是漏水点 。
2、排水管接口漏水
先检查是不是下水管、地漏、马桶等接口的边缘松动导致的 ， 确定是这些原因导致的就直接在管道的周边挖下去用防漏胶在周边打上就搞定 。
3、楼板防水漏水
若是楼板的防水漏水了 ， 如果在装修公司的保修期内就可以找装修公司保修；如果是过保了不想麻烦 ， 可以让楼上这个卫生间关水晾干后补楼下的漏水口 ， 同时用瓷砖表面防水涂料；要是这个效果不太乐观的就只能是敲地面重做了 ， 建议找专业的防水补漏的公司做 。
4、水管漏水
一般水管漏水的几率不高 ， 但若发生了是最麻烦的；要刨开瓷砖换水管 ， 然后重做防水 。
5、楼上业主不配合 ， 寻求法律援助
楼上业主不配合时可以寻求法律援助 。
扩展资料：
要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题 ， 就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手 ， 进行系统管理 ， 综合防治 。 以提高防水工程质量 ， 杜绝渗漏为目标 ， 从施工入手 ， 严把材料质量关 ， 提高设计水平和加强管理 ， 有针对性地采取具体措施进行综合防治 。
参考资料：
楼上漏水楼下处理的绝招 住小区的业主 ， 如果发生楼上漏水的现象 ， 即给家居生活造成不便 ， 同时类似问题处理起来也很麻烦 ， 一是因为问题得及时解决 ， 二是要让别人去解决 。 因为是别人家在漏水 ， 虽然水漏在自已家中 ， 可别人难免不会有多着急 ， 所以问题还得自己主动解决 。 那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面 ， 土巴兔小编 ， 根据楼上漏水怎么办的问题 ， 为业主们理清问题的本质 ， 并总结出解决问题的最好方法流程 ， 供广大业主们学习借鉴 。
一、查清情况再做判断
发生楼上漏水 ， 首先应明确状态 。 一是要证明不是自己人为的去损坏的 ， 如果真是这样 ， 那就该你自己来解决问题了 。 二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任 。 为了弄清情况 ， 受损业主可请房屋质量检验部对漏水原因及应如何修补作出鉴定 。 三是要看房子还是不是在质保期内 ， 因为一般新购房子的防水质保为5年 ， 管道质保为2年 。 如果房子漏水即非人为 ， 又还在质保期内 ， 开发商就得担起相应的责任 。 当然 ， 如果你是最顶楼住户 ， 发生楼上漏水 ， 必须是开发商或来进行维修的 ， 并且费用也由他们承但 。
楼上漏水实景图
二、交涉执行方法
查清情况后 ， 如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话 ， 受损业主可根据自己掌握的情况 ， 向楼上或邻居讲清情况 ， 提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题 。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话 ， 受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。 给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。 ”将争议提交到法院处理 。
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