无形资产土地如何摊销，土地使用权如何做摊销( 四 )
5、外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ， 建筑物作为固定资产核算 ， 土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配的 ， 应当全部作为固定资产 。
6、企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物 ， 相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本 。
7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值 ， 但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的 ， 那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产 ， 以后土地使用权的价值会随着这个固定资产计提折旧 。
8、企业取得的土地使用权作为无形资产核算的 ， 那么要计提摊销 ， 当月增加当月开始计提摊销 ， 当月减少当月不计提摊销 。 （无形资产章节讲到的需要计提摊销的情况）
9、企业单独计价计入固定资产核算的 ， 那么不需要计提折旧 。
入无形资产的土地摊销年限如何确定 看你土地的用途啦 ， 要是土地自用就直接计入无形资产 ， 按照土地证上的年限摊销 ， 要是用于开发房地产 ， 就计入开发产品里面 ， 不用摊销了
土地作为无形资产 ， 摊销吗？ 企业应该在购入无形资产当月进行摊销 。 无形资产摊销一般采用直线法 ， 摊销时直接计入累计摊销的贷方 。 企业自用的无形资产 ， 其摊销金额计入管理费用;出租的无形资产 ， 其摊销金额计入其他业务成本;某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的 ， 其摊销金额应当计入相关资产成本 。
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