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无形资产土地如何摊销，土地使用权如何做摊销( 二 )

小知识


去向企业自用的无形资产 ， 其摊销金额计入管理费用；出租的无形资产 ， 其摊销金额计入其他业务成本；某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的 ， 其摊销金额应当计入相关资产成本 。
【无形资产土地如何摊销，土地使用权如何做摊销】参考资料来源：

土地使用权如何摊销 根据企业会计准则和企业会计制度的规定：

1、企业取得的土地使用权 ， 应当按实际支付的价款作为实际成本 ， 计入无形资产科目 。

2、入帐后 ， 自当月起 ， 根据取得的土地使用权规定的年限（一般为50年 ， 可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定） ， 分期摊销计入企业管理费用 。

3、企业因利用土地建造自用某项目时 ， 应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本 。

所以 ， 虽然土地使用权的摊销期限可以很长 ， 但实际摊销中 ， 由于转入建造项目成本的原因 ， 摊销期十分有限 。

土地使用权摊销的年限为50年,但合资公司合资经营的年限只有30年,请问怎样摊销土地使用权,有何法律依据?

根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定 ， 作为投资或者受让的无形资产 ， 在协议、合同中规定使用年限的 ， 可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的 ， 或者是自行开发的无形资产 ， 摊销期限不得少于十年 。

因此 ， 贵公司土地使用权按税法规定可以摊销的年限 ， 以土地受让合同为准 ， 合资公司合资经营的年限只有30年 ， 30年后如果注销清算 ， 其没有摊销完的部分仍体现为土地使用权的价值 ， 可以在转让时得到补偿 。
土地使用权属于无形资产那它怎样摊销 无形资产----土地 。 按照使用权期限平均摊销

借：管理费用
贷：累计摊销

无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额 。 已计提减值准备的无形资产 ， 还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额 。 使用寿命有限的无形资产 ， 其残值应当视为零 ， 但下列情况除外： （1）有第三方承诺在无形资产使用寿命结束时购买该无形资产； （2）可以根据活跃市场得到预计残值信息 ， 并且该市场在无形资产使用寿命结束时很可能存在 。

企业摊销无形资产
企业摊销无形资产 ， 应当自无形资产可供使用时起 ， 至不再作为无形资产确认时止 。 企业选择的无形资产摊销方法 ， 应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式 。 无法可靠确定预期实现方式的 ， 应当采用直线法摊销 。 无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益（管理费用、其他业务成本等） 。 某项无形资产所包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的 ， 其摊销金额应当计入相关资产的成本 。 企业至少应当于每年年度终了 ， 对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核 。 无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计不同的 ， 应当改变摊销期限和摊销方法 。 企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核 。 如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的 ， 应当估计其使用寿命 ， 按使用寿命有限的无形资产的有关规定处理 。
无形资产土地如何摊销 一般按土地使用期按月摊销（土地使用证上有期限）
取得土地使用权时
借：无形资产
贷：银行存款或其他相关科目
摊销时借管理费用-无形资产摊销-土地
贷：累计摊销-土地使用权
土地计入了“无形资产”科目 ， “无形资产”该怎么摊销 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时 ， 土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本 ， 而仍作为无形资产进行核算 。

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