顶楼漏水怎么办，顶楼把排水管封死影响几楼
楼顶漏水怎么处理？ 1、首先要对漏水区域重新做防水层 ， 可以选择专门做屋顶防水的防水卷材材料 ， 然后卷材的搭接处要进行密封处理 ， 做好无缝防水 ， 今后就不容易出现漏水现象了 。
2、其次 ， 还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理 。
3、进行房顶漏水处理时 ， 如果是出现裂缝 ， 就先把水泥沙凿开 ， 然后用防水材料涂刷一遍 ， 刷完再铺一层水泥沙 ， 厚度要充足 。
4、如果是从水管处漏水的话 ， 那就可能是水管出现问题 ， 这时候需要仔细检查水管漏水处 ， 然后更换水管 。
5、如果找不到房顶的漏水点 ， 那么最好重做防水施工 ， 选用防水浆料 ， 进行多次涂刷 ， 厚度最好不要超过2mm ， 然后涂刷水泥砂浆做保护层 。 等保护层干固后 ， 再进行一次防水层涂刷 ， 再用水泥砂浆做保护层 。 这些涂刷施工可重复3-4次 ， 才能保证它的防水效果 ， 前提是一定要用水泥砂浆做保护层 。
可见 ， 顶楼房子有着视觉感好、私密性高、噪音小的优点 ， 又有着顶楼容易出现漏水或裂缝的情况 。 如果顶楼出现漏水情况 ， 建议人们对漏水原因进行排查 ， 并对症处理 。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
顶楼漏水严重是怎么回事？应该如何有效处理？ 一 方法措施
业主可以通过在内墙刷防水涂料 ， 将外部水气隔绝 ， 然后再刮腻子的方法杜绝此现象 。
2.虽然这类方法不能根治问题 ， 但是可以用于一时之效 ， 最好的方法就是尽快联系相关部门解决 ， 从源头上杜绝渗水 。
3.在除潮过程中 ， 最好的方法就是重做地面防水工程 ， 将楼层与产生潮气的土层有效隔离开 ， 这样可以起到更好的防潮作用 。 不然的话 ， 还可以在刷墙漆时要选择优质的墙漆 ， 同时涂刷防水底漆和面漆 ， 优质的防水底漆有时可以起到防潮作用 。
4 以及可通过不在室内晾湿衣服 ， 勤开空调的除湿功能 ， 开窗通风等方法来降低室内湿度 。
二 责任问题
1.对于商品房 ， 楼顶防水层的质保期是5年 ， 因此 ， 购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水 ， 那就是开发商的责任了 ， 开发商有义务免费维修 ， 一定要尽快跟开发商联系 ， 要求他们立即修补 ， 防止被开发商拖延超出保质期 ， 导致自己承担维修费用 。
如果在质保期内楼顶漏水 ， 而开发商不履行义务 ， 那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉 ， 如果投诉后对方还是履行义务 ， 就找新闻媒体曝光他们 ， 同时准备走司法途径解决 。
2.对于商品房 ， 如果是人为破坏导致楼顶漏水 ， 即使是在质保期内 ， 开发商也没有义务给与免费修缮 ， 就是愿意付费 ， 开发商也往往不会给与维修 。 这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务 ， 或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定 ， 如果对方拒不赔偿损失 ， 就走司法途径 。 如果找不到破坏者 ， 就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了 。
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