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商铺怎样整改才能住人，三合一店面怎么改合法

小知识


店铺住人有明确的法律法规吗？ 店铺按规划作为商业经营场所是不能够住人的， 即使值班也应有独立对外的值班室， 如果当初考虑商住两用， 应该分别预留通道、门及防火分割措施 。
供参考
有法律法规规定商铺不能住人吗? 门面房当然可以住人 。 法律上没有什么规定 。 但是门面房住也是正常现象 。 是房子就可以住一下 。 门面房住人 。 也是一种安全上的考虑 。 门面房大多数都是经营者用， 里面有物资 。 理念自然可以以勤打精的作用 。 当然可以复原 。
商铺不可以住人吗 法律没有禁止商铺住人， 所以商铺可以住人 。  
房屋的性质是商用还是住宅， 一般是在规划时决定的， 这只是一个行政管理的规划而已， 是对业主区分所有权行使的必要限制 。
比如如果是商住规划， 则业主作为居住使用则不能影响其他业主商业使用， 不能产生生活噪音；如果是住宅规划， 则业主作为商业使用不能影响其它业主生活住宅使用 。

但是《消防法》第十九条规定， 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内， 并应当与居住场所保持安全距离 。
生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的， 应当符合国家工程建设消防技术标准 。
商铺由来：

商铺， 由"市"演变而来， 《说文》将"市"解释为"集中交易之场所"， 也就是今日之商铺 。 唐宋是中国封建社会鼎盛时期 。
唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心， 长安东西两市， 商贾云集， 店肆无数， 商业十分繁荣 。 北宋商铺和市场是分开的， 首都东京(开封)是当时最大的商业中心城市 。
据历史记载:(东京)东大街至新宋门， 鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中， 西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行， 皇城东华门外， 无所不有 。
《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况 。

商铺什么情况下既能住人又能经营？ 一般为了安全考虑才规定不能住人的 因为商铺的阁楼一般都是加盖上去的， 并不是存在刚开始的图纸上， 所以存在一定的安全隐患 。 现实的情况是很多的商铺阁楼都是有住人 。
商铺阁楼怎么才能住人 商铺在前店后厂的情况下， 或者是一二层的情况下， 都可以前面用作经营后边儿用做住宿， 或者一楼进行经营， 二楼用来住宿！
商铺可不可以住人？ 法律没有禁止商铺住人， 所以商铺可以住人 。
房屋的性质是商用还是住宅， 一般是在规划时决定的， 这只是一个行政管理的规划而已， 是对业主区分所有权行使的必要限制 。
比如如果是商住规划， 则业主作为居住使用则不能影响其他业主商业使用， 不能产生生活噪音；如果是住宅规划， 则业主作为商业使用不能影响其它业主生活住宅使用 。
扩展资料：
商铺升值因素：
1、商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅， 转向商铺 。 根据上海中原物业代理有限公司分析， 影响商铺升值的因素主要有以下几点：
2、零售业带动商铺中国入世后， 零售业将在三年内逐步向外资开放 。 在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场， 内资零售业也加紧“圈地”步伐， 特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐 。
3、据2001年11月零点调查与指标网的调查结果显示， 最适合进行特许连锁经营的行业是零售业（43%）， 其次是服务业（23．9%）和快餐业（22%） 。 值得关注的是， 家电等专业连锁店快速的发展引起了业界的重视 。

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