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没证的房子拆了怎么补偿 无证房拆除如何赔偿

无证房屋遇拆迁 ， 会因为没有证就不给补偿吗？问:无证房屋遇拆迁 ， 会因为没有证就不给补偿吗？答: 如果是无证房屋遇拆迁就不给补偿 ， 那农村自建房普遍都没有证 ， 那拆迁就全都不给补偿了 。无证房屋拆迁是否给补偿 ， 怎么补偿 ， 都要根据实际情况而定的 ， 不能一刀切 。
城市无证房屋遇拆迁一般有两种处理方式 。1、违规建筑依法强制拆出不给经济补偿 。这种处理方式多半是在城市规划区 ， 城市居民违规私自修建的房屋 ， 经社区或者村委会多次阻止修建仍继续违规修建的 ， 执法部门会依法强制拆出 ， 不给予经济补偿 。
2、无证房屋拆迁一般只补偿房屋被拆出的损失费用 。比如 ， 根据评估 ， 城市居民修建房屋成本价为900元/平米 ， 一般拆出就按900元/平米给予经济补偿 。这类无证房屋产生的原因多半是管理不到位遗留下的问题 ， 房屋本身属于违建 ， 修建房屋的土地未经批准 ， 未依法取得准建手续 ， 土地性质属于国家所有 ， 所以 ， 拆出无证房屋只补偿修建房屋城本 ， 建设用地征占是不予经济补偿的 。
农村无证房屋遇拆迁会根据实际情况而定 。对于符合一户一宅规定的无证自建房 ， 一般都会依法按正常补偿标准给予经济补偿 ， 因为农村自建房没有产权证 ， 宅基地使用权的获得是以本村集体经济组织成员身份获得的 ， 只要被征占拆迁的人户口在本村集体 ， 都能依法按照正常的补偿标准给予经济补偿 。
【没证的房子拆了怎么补偿 无证房拆除如何赔偿】对于一户一宅以外的无证房屋和非本村居民户口的无证房屋 ， 遇拆迁一般只能给予修建房屋成本进行房屋拆出损失补偿 ， 宅基地使用权的安置不予给经济补偿 。
总之 ， 无论是城市无证房屋还是农村无证房屋 ， 都会根据实际情况而定 ， 不会无证的房屋都不给经济补偿的 。城市无证房屋一定是不合法的 ， 所以城市无证房屋遇拆迁一般只补偿房屋成本损失 ， 其他费用不予补偿 。农村无证房屋很多都是合法的 ， 农村无证房屋合法的一般都会依法按正常补偿标准给予经济补偿 ， 不合法的无证农房遇征占一般只补偿房屋的修建成本 ， 宅基地占用不予补偿 。点击右上角红色按钮 ， 关注农人阿洪 ， 了解更多三农趣事 。

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