买房首付后什么时候才能拿到合同1、选择按揭的话 ， 先交订金 ， 售楼处会适时通知你来签合同 ， 交首付（大概从你交完订金的一个月之后） ， 交首付时 ， 你所贷款的银行也会过来 ， 然后你再与银行签订合同 ， 和银行谈好按揭多久 ， 10年 ， 15年 ， 20年 ， 30年都可以 ， 如果你是首套房 ， 有的银行的贷款利率可以打折 ， 这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明 ， 然后你再将这张证明送到你所贷款的银行 ， 这个时候你的贷款利率就会打折 ， 也就是你每个月的房贷就会少还点 。 如果你的信用好 ， 材料齐全 ， 一般15天左右贷款就会下来 。 一般按揭的房子（也就是期房） ， 要过一年左右才能拿房 ， 拿到房子钥匙之后2-3个月 ， 开发商会通知你什么时候可以拿到房产证 ， 这就是整个过程 。
2、首付以后 ， 应该会给你开个首付款发票 ， 是正规发票 。 至于能不能签合同 ， 那就要看银行的贷款能不能批下来 。 符合条件的 ， 可以签合同 ， 签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间 ， 一般时间不会超过1一个月 ， 具体时间每个售楼处几乎差不多 。 贷款下来以后 ， 可以签合同 ， 到时候会开一张购房合同发票给你的 ， 只要你买的房子房管局没备案 ， 任何时候都可以签合同 ， 不存在房管局什么不批合同的 。
扩展资料：
【首付交了多久拿到合同，公积金首付交了多久拿到合同】“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译 ， 指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押 ， 获得银行贷款并依合同分期付清本息 ， 贷款还清后银行归还抵押物 。 按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证 ， 按揭人在还清贷款后 ， 受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人 ， 在此过程中 ， 按揭人享有房产的使用权 。
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种 ， 是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款 。 “按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押 。 它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证 ， 还款后 ， 按揭受益人将物业的产权转让给按揭人 。 具体地说 ， 按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款 ， 购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息 。 如果贷款人违约 ， 银行有权收走房屋 。
参考资料：
交完首付什么时候可以拿到购房合同？一般交齐首付款后就可以直接签购房合同了 ， 拿着购房合同去房管局办理备案 ， 去银行作抵押 ， 待贷款放下来后 ， 你手里就应该有一份购房合同和一份借款合同了
买房子的程序 。 。 交过首付多久可以签合同一般来说 ， 交了首期付款以后是在7--15个工作日内会办理购房合同和银行贷款的相关事宜 。
买房交首付签合同时要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证 ， 最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证 ， 这两证看准确了 ， 通常原则上没有问题 ， 特别是预售许可证 。
特别要提醒的是 ， 购房者在查看五证的时候一定要看原件 ， 这也是将来能否办产权证的关键所在 。
扩展资料按揭买房注意事项：
1、申请贷款前不要动用公积金 。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款 ， 那么您公积金账户上的公积金余额即为零 ， 这样您的公积金贷款额度也就为零 ， 这就意味着您将申请不到公积金贷款 。
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