本文转自：神鸟知讯观察
近20年来 ， 房价不断上涨 ， 给不少有购房刚需的家庭来到了巨大压力 。 就是因为房产如此值钱 ， 大家攒够首付后 ， 就开始重点讨论有关选房的事情 ， 包括选哪个地段、什么户型以及楼层等 。 据悉 ， 房地产行业流行着这么一句话 ， 叫做“人穷买顶楼、人傻买1楼” ， 这到底是不是真的？内行人说出答案 。
顶楼的优缺点
先来说说住顶楼的几大弊端 。 第一点 ， 顶楼一到冬天是最冷的 ， 到了夏天就是最热的 ， 因此住在这一层的住户家里空调费要比普通楼层高的多 。 大家很清楚 ， 家里长期开着空调 ， 对人体的健康是没有任何好处的 ， 最典型的表现就是干燥 ， 室内也不通风 。
【“人穷买顶楼、人傻买1楼”？到底应该怎么选？内行说出答案】第二点 ， 针对的是雨水气候 ， 尤其是梅雨季节 ， 雨水会从外墙渗透进内墙 ， 导致室内返潮或者是发霉 。
第三点 ， 顶楼居民出行不太便利 。 有电梯的情况 ， 顶楼住户会依赖于电梯出行 。 万一电梯出现故障 ， 十五六层还好 ， 十几楼或者是二十几楼 ， 顶楼住户就头疼了 ， 反正老年人是无法爬楼梯出行的 。 没有电梯的情况 ， 顶楼住户出行最害怕发生的事情就是到了楼下发现什么东西没有带 ， 又得返回 。
不过 ， 住在顶楼不全是弊端 ， 还有优点 ， 比如说采光、通风效果好 。 另外 ， 住在顶楼不用担心有楼上的人发出噪音 。 通常情况下 ， 为了更快售出顶楼 ， 开发商会搞一些活动 ， 比如买顶楼赠送阁楼 ， 这就意味着花一样的价格 ， 买到了面积更大的房子 。 日后家里有些杂货 ， 也可以堆放到阁楼 。
1楼的优劣势
再来分析一下一楼的情况 。 常见的弊端有3点 。 首先是私密性差 。 在家里干点隐私的事情就得拉上窗帘 ， 防止外面的过路人看到 。 还有就是一楼是最容易招小偷的 ， 为了防止家里财产被盗 ， 一楼的住户总会第一时间考虑安装防盗装置 。
其次 ， 采光性不佳 。 万一前面是一栋高楼 ， 一楼的采光直接被挡住了 ， 家里将会暗沉沉的 。 每年的电费就得比别人家高出很多 。
最后 ， 遇到雨雪天 ， 一楼住户是最苦恼的 。 家里会格外潮湿 ， 而且地板容易发霉 。 住在一楼的住户通常家里的地板隔几年就得更换一次 。 夏天的时候 ， 蚊子苍蝇会逗留在一楼 ， 所以一楼住户根本不敢开门或开窗 。
不过 ， 如果买一楼能够赠送一个院子 ， 这还是非常划算的 ， 大家可以考虑拿下 。 多出了一个院子 ， 住户可以自行打造 ， 弄成一个花园 ， 有利于绿化环境 ， 家里人看着也舒心 。 家里有车的还可以将其打造成为一个车库 ， 就不用担心车子停放在远处 。
其实买房是件非常折腾人的事情 ， 为了买到满意的、性价比高的房子 ， 通常购房者要提前好几个月甚至是几年做好功课 。 先是选定地段 ， 然后对比那里的各个小区 ， 最后选定小区后 ， 再选具体楼层 。 另外 ， 在选房的时候也得结合自身经济情况 ， 不要因为哪些房子是优质的就急着下手 ， 通常这类房子价格不便宜 。 千万不要为了住进好房子 ， 就让自己的债务压力超过承受范围 。
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