在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用 。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费 。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等 。 小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等 。
上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么？小区物业费包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分，业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利，如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投诉的方式 。
小区业主如何投诉物业 （一）业主与物业公司发生纠纷可以找哪个部门投诉？
根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉 。
1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；
2、投诉前做好相应工作 。 尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；
3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整 。
（二）物业乱收费可以找哪个部门投诉？
业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定 。
1，业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案 。
2，逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制 。
3，关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映 。
（三）物业断水断电可以找哪个部门投诉？
物业断水断电系属违法行为 。
1、法律没有授权 。 《物也管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 。
可见，物业公司只是接受委托收取水电等费用 。 在业主未缴水费、电费时，物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应 。 但仅限于业主未缴水电费的情况，于物业费缴纳与否无关 。
2、合同相对性原则 。 给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ，根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务，即停水停电的权利 。 享有停水停电的权利人是供水供电人，而非物业公司 。
如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主，业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉 。 对由于停水、停电直接造成的财产损失，还有权依法向人民法院起诉 。
（四）电梯问题可以找哪个部门投诉？
按照《物业管理条例 》第三十九条的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作 。
然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的 。 因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题 。 而这两方面本身又存在不可调和的矛盾 。
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