房产过户需要手续和费用标准：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% ， 面积在90平以上144平以下缴纳1.5% ， 面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6% ， 产证满五年可以免交营业税 。
3、个人所得税：1%的费用(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除) 。
文章插图
《征税条列》
【房子过户需要什么手续和费用】根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与 ， 由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 。 因此 ， 赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的 。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为 ， 应对受赠人全额征收契税 。
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