南京物业服务费要调整了！
服务水平和收费标准
滑动视图
4月16日，现代快报采访人员获悉，经市政府批准，南京市发展改革委、市房产局联合印发《关于实施江苏省物业服务收费管理办法的实施意见》和《关于印发南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准的通知》。修订调整后的物业服务收费新政策自2021年4月26日起实施。目前执行2006年制定的标准。
据悉，《通知》明确新收费标准分为五个等级，多层最高0.5-1.7元/平方米/月，高层最高0.9-2.6元/平方米/月。需要强调的是，新建普通住宅前期的物业服务招标以新的收费标准为准，而既有住宅仍以签订的物业服务合同为准。现有普通住宅如需调整物业服务收费标准，需由业主共同决定。
文章图片
关注1:
【南京电费收费标准 时隔15年 南京上调物业收费标准｜附服务等级和收费标准】普通住宅物业服务实行市场定价，服务等级分为五个等级
现代快报采访人员了解到，《通知》明确，普通住宅物业前期公共服务费以政府指导价为准；业主大会成立后，普通住宅物业的公共服务费实行市场调节价，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同执行。非普通住宅和非住宅物业公共服务费以市场调节价为准。
这一调整进一步提高了南京物业服务水平的内容。物业服务水平的原始内容不具有可操作性。修订后，它将作为五个级别的级别调制。从基础服务、客户服务、公共区域管理、公共设施设备管理、秩序维护管理、环境卫生管理、绿化养护管理七个方面对每一个层次进行了明确和细化。每一项都有具体的量化标准，便于物业服务企业操作实施。比如在绿化养护管理中，一级要求草坪每年修剪不少于一次；第五级要求草坪每年修剪不少于5次；在环境卫生管理中，第一级要求每天清除垃圾一次，第五级要求每天收集垃圾两次，每天清理垃圾箱和垃圾箱。
关注2:
调整以往物业费政府指导价，最高2.6元/平方米/月
现代快报采访人员了解到，《通知》中南京物业收费政策调整的核心是前期普通住宅物业公共服务收费政府指导价标准，由一级调整为五级，多层建筑最高为0.5-1.7元/平方米/月，高层建筑最高为0.9-2.6元/平方米/月。建设单位投标前期物业服务时，物业服务企业列举超出服务水平的服务项目和具体内容时，可以在相应水平最高收费标准的基础上上浮，最高上浮幅度不超过20%。这意味着最高收费理论上可以提高到每月每平方米3.12元。
我国调整后的物业收费标准是什么水平？据南京市发改委相关人士介绍，南京市调整后的物业收费标准在全国同类城市中处于中等水平。在物业服务收费调整的同时，未调整政府指导价的小汽车停车费、车位租金标准，未调整普通住宅物业公共服务费、小汽车停车费、车位租金的定价管理形式，装修垃圾清理费由原政府指导价调整为市场调节价。
关注3:
新建筑要遵守新标准，并非所有住宅区的收费都必须调整
南京物业服务收费标准的调整是否意味着所有住宅物业都会涨价？并非如此。
南京市发改委相关负责人强调，新的物业收费标准适用于新建普通住宅，即建设单位通过招标方式选聘物业服务企业时，按新标准执行，并非所有住宅小区收费都要调整。既有住宅仍按签订的物业服务合同执行。现有普通住宅如需调整物业服务收费，需由业主共同决定，可分为业委会成立前后两种情况。
推荐阅读
- 【名院名科】现代化、精准化、智能化——南京市第一医院肿瘤内科
- 廊坊发布养犬管理服务费收费标准
- 不是段子！南京妈妈辅导孩子写作业 气到脑梗进医院
- 王者荣耀南京hero年度颁奖盛典入围名单公布
- 南京同仁医院第二轮全员核酸均阴性全面恢复诊疗
- 抱着我就像妈妈一样
- 南京溧水|洪蓝街道：绘美丽乡村画卷 奏乡村振兴乐章
- 南京江北新区葛塘街道：全力保障“三农”，开创乡村振兴新局面
- 南京这家社区医院医生 编“中医粥谱顺口溜”送给居民
- 南京女子冬天手指发冷变白 竟是患了免疫疾病“雷诺综合征”