和府奥园半年房价涨6000元/㎡河西这家学区房牛在哪儿( 二 ) 恒山

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周边商业、医疗、教育等配套设施齐全。社区200米外有苏果超市，900米内有油坊桥商业综合体；明基医院和南京儿童医院都在社区附近，就医方便。

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关于恒山花园二手房涨价一事，我咨询了中介朋友，得到如下回复:
1.恒山花园原本是建业实学的一个学区，但今年学区划分了，恒山花园被纳入石楠附中新城四中的教学区。目前，这个小区是一个新城双学区。
2.恒山花园的涨价也与小区内万科物业的变动有关，小区的绿化维护和安全管理得很好。
3.大环境是这样的。今年，南京学区的住房普遍增加。
经纪人告诉我:“整个小区小型公寓/单间套房很少，公寓主要集中在88-90㎡两室、105-110㎡三室一卫、125-130㎡三室两卫。因为社区位置好，自住或者学区的客户比较多。只要价格合适，业主卖房也是有诚意的。”
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衡山花园周边，这些小区的房价也涨了！
我在区教育局的网站上发现，今年新城的四所小学都划分了学区，教学区域分别是江东中路以东、南河以西、雨润街以南、江山街以北。
我在地图上大致画出了教学区的范围:

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教学区内的社区有恒山花园、何复奥林匹克花园、保利香槟国际、双河花园、中和花园、金沙雅苑
目前这六个小区都是新城的双学区，房价都有不同程度的上涨。
和付奥园
【和府奥园半年房价涨6000元/㎡河西这家学区房牛在哪儿】今年1月，何复奥林匹克公园住宅均价约5.5万元/平。仅半年后的7月，房价涨到58800元/平，涨幅超过3000元/平。