和府奥园 半年 房价涨6000元/㎡ 河西这家学区房牛在哪儿
01
半年，房价涨了6000元/平，小区绿化率很高！
最近在浏览二手房网站的时候，发现一些叫不出名字的二手房默默的涨了，位于河西奥体板块的中北尚品，近半年的价格涨了6000多元/平。
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反映在二手房交易上，今年7月，中北尚品卖出了一套87平的两居室，单价5.7万/平创下了小区最高成交价纪录。然而今年5月份卖出的90平两居室，只有5.2万/平，成交单价上涨了近5000元/平！
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值得一提的是，这套5.7万/平的两居室公寓只经历了一次调价，成交周期只有12天！
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这套房子位于18楼，装修很简单。户型不是很方，房价不高。市场上87平的楼层一般可以作为小三居室，但这套房子只有两个房间，南阳台在主卧，客厅只是一个凸窗，可能会影响通风效果。
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室内地图
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我立即探索了社区。恒山花园北至双河街，南至金沙江东街，西至恒山路，东至黄山路。小区规模较小，由6栋高层住宅和部分商业配套组成，约777户。
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小区北门，沿街有一个底层商户，大部分是水果店和餐馆。晚上，附近有很多人在吃水果、买水果，生活氛围相当浓厚。
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我从北门进入社区。我想我需要刷一下门禁卡。但是北门是自动的。当人们靠近时，他们会自动开门，只需要量个体温就可以进入。
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小区的外立面看起来简洁大方，在夕阳的余晖下色彩鲜艳。
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给我留下深刻印象的是小区绿化率很高。据了解，衡山花园的绿化率高达40.53%。走在社区里有一种身处森林的感觉。
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中心景观由一个法式亭子和一个水池组成，这可能是因为孩子在附近玩耍，水池里没有水。
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虽然门禁不是很严格，但是进入单元门需要刷卡或者输入密码。
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02
靠近地铁，交通方便！中介对涨价做出了回应...
小区地理位置优越，距离雨润街地铁站约400米，东侧黄山路公交线路多，出行非常方便。
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