焦作日报采访人员石开
近日，不少城市“停贷”二手房的消息引发热议，让不少购房者担心自己买房的计划会受阻。焦作市的情况如何？7月6日，采访人员走访多家银行了解相关情况，发现几乎所有银行的二手房贷款都因额度问题暂停发放。
在人民路某国有股份制银行，采访人员以市民身份咨询了二手房贷款业务。大堂经理带领采访人员来到贷款业务柜台。听完诉求，工作人员表示:“现在没有贷款额度，不可能开展二手房贷款业务。”至于什么时候会有名额，工作人员说“现在名额很紧。今年以来，没有再有二手房贷款业务。不知道什么时候发布，无法提供准确时间。”在另一家国有股份制银行，消息和前一家一样:没有额度，不能开展二手房贷款业务，业务不予受理。对于为什么会出现这样的情况，对方直言:“可能是国家在调控，抑制房地产行业的投机，响应‘房子是用来住的，不是用来炒的’的号召。”关于什么时候有额度的问题，对方说:“现在第一套房的贷款额度很紧，更别说二手房贷款了。估计短时间内不会有名额。”看到采访人员有点着急，对方建议，“去城商行问问，他们的管控比国有股份制银行宽松，可能还有额度。”
采访人员来到省内某市的一家商业银行，工作人员表示系统正在升级，市区的二手房贷款业务暂时无法开展，但县城的二手房贷款业务可以开展。另一家城市商业银行告诉我们，二手房贷款超过了上个月，所以这个月不可能再开展这项业务了。
作为一个四线城市，与国内热点城市的火热程度相比，二手房贷款业务对焦作市的影响如何？一位不愿透露姓名的房地产业内人士表示:“暂停或减少二手房贷款业务，对房地产企业来说是一个小利好，因为二手房交易遇到了一些阻力，需求自然会流向一手新房。但在焦作级城市，外来人口规模有限，房地产市场投机行为不多。更多的是刚需和改善型住房需求，所以影响没有国外城市大。”
话虽如此，对需要二手房的市民还是有影响的。当采访人员走访其中一家银行时，碰巧遇到一位前来咨询同样问题的市民。聊天中对方说:“为了孩子上学方便，本来打算在老城区买套二手房，但是逛了几家银行后发现没有办法借钱。我想全款买一套二手房，但这会占用我家大部分积蓄。一旦出现紧急情况，就没有钱了。现在只能改成租房了。”
据业内人士分析，银行收紧和暂停二手房贷款确实对一些城市的房地产市场产生了影响，尤其是对“炒房者”而言。因为这些城市的房价比较高，大多数人买房都需要贷款，而“炒房者”把很多“待售房”囤积在手中，因为二手房贷款暂停后不能入市，可以稳定房价，打击投机。此外，二手房贷款的暂停和收紧也遏制了一些人利用贷款投机房地产的恶意行为。
房地产行业存在地区差异。目前，银行贷款额度变化对焦作房地产市场的影响需要进一步观察。
【焦作市商业银行 焦作多家银行暂停二手房贷款】编辑:陶|审核:李震|总监:万
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