拆迁不顺利，被拆迁人与拆迁方因对补偿等问题缺乏讨论而产生矛盾，最终导致各地拆迁。但在现实生活中，被拆迁人以合理的方式获得了大量的补偿，比如我们熟悉的谈判，即使前期通过律师介入委托案件，也因为拆迁方在审判阶段的工期问题，只能与被拆迁人进行谈判。如何协商，如何协商，对拆迁补偿也很重要。如果协商，可能会得到更多的拆迁补偿！
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一、如何拆除？
知己:知道自己能赚多少钱
这是谈判最基本的工作，也是最难的事情。如果要求太高，脱离实际，就会适得其反；要求太低，怕赔钱，被别人嘲笑。
因此，选择最佳方案和底线至关重要，这取决于被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识，如该房产为住宅，市场价值50万元，加上搬迁费和过渡费55万元，这是协商好的大小，可以上下浮动，货币补偿或等价产权调换。
对于一些复杂的问题，如面积纠纷、房屋对商业的价值确定、违章建筑等。，尽量对自己做出有利的认识并追求更大的利益，然后在适当的时候做出让步。
了解自己:了解对方的想法
因为在谈判中，我们有大约一半的时间要听对方的。俗话说“听锣鼓声，听臣服声”。
你会听吗？你能认出对方的“声音”吗？听完能做出正确的分析和判断吗？你能找出对方的“软肌肉”或“瑕疵”吗？从而提出应对策略，这是达成谈判目的的关键。
因此，高明谈判者不仅善于倾听，而且善于启发对方说得更多、更详细，而不表现出明显的迹象。最好尽可能多地说出他们想说的话。说话时不要打断对方，也不要害怕“沉默”。当对方警惕“说的比你说的多”时，尽量做到“有说服力”。
试着判断对方的真实意图和水分。然后，根据我们自己的原则立场，我们提出了一套应对策略。
同时，我们应该随着对方的策略而改变，或者尝试将对方的想法引向自己的策略。这样，我们就能谈笑风生，掌握谈判的主动权。
措施:不要把对方逼到墙角
拆迁人，尤其是商业开发拆迁，希望被拆迁人尽快拆迁，不愿意过多纠缠。通常他们愿意在非原则性的问题上做出让步，因此能够灵活把握让步的温度，在谈判中持之以恒。就像琴弦一样，松了就不能奏出音乐，紧了就断了。
有被拆迁人提出不符合要求就不拆迁。他们不得不强迫被拆迁人使用政府军来达到拆迁的目的。双方都要付出代价。何必呢？
攻击:抓住拆除者的弱点
拆迁人有时不知道自己错在哪里，比如主体不一致、证照不合法、评估程序不合法等。，而且他们担心如果自己输了官司，整个拆迁会遭受很大的损失。因此，当你指出它的缺陷和弱点时，往往会增加谈判利益。
开始:避免对抗
1、对拆迁安置提出高于预期的补偿条件，但一定要注意不要让对方觉得你是在多要钱。
2.避免拆迁补偿的对抗性谈判。谈判一开始千万不要和拆迁工人争论，那样只会导致对抗，谈判也不会正常进行。
3.作为被拆迁人，除非拿到合法完整的评估报告，否则最好不要接受被拆迁人的第一次拆迁补偿报价。如果你不假思索地同意了对方的第一个提议，这通常会让对方有两种反应:我们本可以做得更好，但肯定出了问题。
4.接受拆迁安置补偿条件要学会惊讶。如果我们的被拆迁人能看懂拆迁评估报告，他们会学会对其中的一些项目感到惊讶。你说了一些意外之后，对方通常会做出一些让步。如果你不表现出惊讶，对方通常会变得更强硬。
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