5.“钳子策略”在拆迁谈判中的运用。一定要把精力集中在具体的补偿项目上，比如自建面积的测量和补偿，千万不要在意补偿总额，千万不要按百分比协商补偿。
中场:不要被没有决策权的人说服
1.拆迁谈判中绝不要对补偿做出“妥协补偿”。拆迁中的议价补偿并不意味着妥协双方协商的价格，价格妥协并不是真正公平的补偿方式。
2.必须学会和没有决策权的“拆迁人”打交道。在拆迁谈判开始之前，一定要搞清楚对方是否有合法授权，是否有代表拆迁人谈判的权利，最高谈判权限是什么。进入拆迁谈判的关键节点，对方往往以“不授权”、“不答应”为借口推脱。
3.学会处理拆迁谈判中的补偿僵局。遇到僵局，首先要通过解决一些小的赔偿问题，为双方创造谈判机会。一旦拆迁人和被拆迁人就一些鸡毛蒜皮的小事达成一致，拆迁人就会变得更容易被说服。
4.只要在一个赔偿问题上做出让步，就必须在其他方面要求回报。
最后:承受压力
1.严格防范对方“白脸-黑脸”策略，拆迁前注意区分拆迁人和公司。往往拆迁人唱烂脸，拆迁公司唱烂脸。然而，在这方面起决定性作用的是拆卸者。要知道谁是拆迁人，我们必须知道拆迁计划。
2.拆迁补偿谈判的最后一个环节，最重要的是如何降低优惠幅度。关键在于以下三点:
拆迁补偿谈判之初务必不要做出让步，主动降低补偿项目和金额；
一定要警惕对方的心理战，尤其是奖励期的心理战。不要轻易相信，如果错过了所谓的奖励期补偿，就没有机会了；
不要因为拆迁人要你报“一个价”或者声称自己“不喜欢讨价还价”，就一次性放弃拆迁的所有补偿利益。
3.有勇气及时收回开头讨论的所有赔偿条件。
二、拓展知识面:拆迁主体是如何规定的？
根据我国相关法律规定，土地征收的主体是国家，国家征收土地后，市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿。
《中华人民共和国土地管理法》
第二条中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
土地所有权为全民所有，即国务院代表国家行使土地所有权。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
出于公共利益的需要，国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。
【拆迁补偿谈判 会谈判 你可能拿到更多的拆迁补偿】国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内分配国有土地使用权。
国有土地上房屋征收与补偿条例
第四条市、县人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。
市、县人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当按照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收与补偿工作顺利进行。
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得营利。
房屋征收部门负责对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。
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