冬天不供暖的问题已经好几年没有解决了。正如受访者所说，各种配套设施“发展缓慢”。
这也是当地冬季入住率特别低，成为“鬼城”的主要原因之一。
讽刺的是，在今年的一篇报道中，当地媒体居然说供暖等公共设施“很完善”，如果水电供暖出现问题，“一个电话就派人来解决”。
教育设施:幼儿园数量还过得去，小学数量少得可怜，一般在20公里以外。
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交通方面，离乳山银滩最近的汽车站是乳山汽车站。两地距离14公里，中间只有公交接驳。它每半小时运行一次，开车需要45分钟。
从外地来银滩，一定要经历一番折腾:先在威海机场下飞机，再坐大巴到乳山，最后坐大巴到自己的海景房...
也就是说，发展了30年的海景房，是一个坚实的乡村配置。
04住台湾，唱地产
当地的做法是“住在住宅里搭台，唱在房地产里”的模式。
先摆出旅居的名号——“好水好滩，来这里摆空自己”，再介绍一大批开发商进行房地产开发。至少当地政府有大量的土地收入。
然而，政府和开发商似乎很少关注住宅房地产的重要配套设施和产权因素。
这种模式也不可持续。2015年乳山地区生产总值仍为477.18亿元，直接下降到去年的277.36亿元，下降了一半。
短期批量复制房子也能刺激经济，但随着时间的推移肯定会失败，必然会跌得很惨。乳山依然位列全国百强县，排名六七十，今年直接跌出榜单。
住房地产不是简单的盖房子，而是需要大量的前期投资和改善基础设施，才能吸引别人住。
更何况这些楼盘距离设施完善的城区较远，对配套学校、商场、医院的要求更高。
如上所述，供暖、医院、教育、公共交通等配套设施不仅需要政府的参与，有时还需要大开发商的参与。比如开发商可以协调引进优质幼儿园和小学。
而且说白了，住宅物业就是一个建在景区的“城市”。业主不仅要看碧海蓝天，还要享受与城市同等的生活水平。
不然他们可以直接回老家，为什么要买海景房？
总的来说，选择海景房不仅要看环境，还要看配套设施和物业。最好选择大开发商进驻的楼盘，这也是有保障的。
然而像乳山这样一个“住搭台，唱地产”的沿海小城市，只会把舞台唱烂。
近年来，越来越多的北方人，不满足于山东、河北寒冷潮湿的海景房，纷纷前往海南、珠海过冬。
这种趋势就是用真金白银投票，这才是人们真正想要的。
参考文献:
1.子木聊天室:疫情结束后，是时候重新认识住所了
2.央视财经:这个地方的海景房怎么卖“白菜价”？实地访问
3.第一财经:乳山银滩“白菜价”海景房背后:投资有风险，买房需谨慎
4.央视财经:空是投资城市的好时机吗？
【山东乳山银滩海景房 7万一套海景房 山东乳山房子“白菜价”的背后 是玩砸的楼市游戏】5.大猫财经:我刚买的房子亏了60%...
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