未来2亿平方米是大型物业管理的门槛，未来市值3000亿的物业管理企业相信很快就会变现。
因为是轻资产，更多的是靠人才和资源的获取来驱动。因此，应采取持股和收购的策略，利用多重优势建立入口和场景。比如华润万象市值1000亿元，就是一个很好的持股变动机会。养老地产有点类似。
23.蒋大强强调:“未来，不算复杂类型的独立写字楼、物流地产、高星级酒店，可能只是战略投资机会，无法作为平台类型发展。核心是因为不可能构建用户高频交叉消费的场景。”
目前，据说保险资金仍在“涌向”这些房产。
24.未来好的商业模式是建立三大上市平台生态系统:
第一个重资产平台，专注开发销售，持有重资产产权，低PE，追求极致产品，用规模和运营/合作杠杆解决评级融资成本降低的问题。是一个强大的现金流和融资平台，类似龙湖、新鸿基，市值2000亿、3000亿。
二是以运营服务为主，追求极致服务的轻资产平台。如果上市类似万科的物业管理+商业管理平台，将类似于朱华的酒类管理平台，利用场景和服务打造客户粘性，形成强大的高频消费流量。是一个高估值、高口碑的市值平台。物管和酒管轻资产平台分别实现3000亿市值不成问题。
三是建立强大的实体商业集群基地，以多个大都市4亿中产人群为基石，辐射周边非中产人群，形成强大的商业集群，产生强大的协同效应。
这样的轻资产生态市值+重资产规模现金流+基础业务集群，至少会在3-5年内在中国这个行业建立起强大的壁垒。
摘要
25.面对过去，蒋大强用一位德高望重的前辈的话来总结:“人生一直在中场，过去的风风雨雨都是经历。虽然比较厚，但折腾也是有价值的；后半生一定要从粗到细，和师傅们一起干长远的事。”
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