开封公积金郑州贷款政策开封支持公积金贷款的楼盘( 二 )

七、还款能力
贷款金额、期限、利率和还款方式确定后，计算的月还款额不得超过家庭收入的50% 。有在还商业银行住房贷款的，合并公积金贷款与商业银行住房贷款的月还款额认定还款能力。
【开封公积金郑州贷款政策开封支持公积金贷款的楼盘】八、个人征信
不向近2年内有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人（含申请人配偶），或正在接受住房公积金“黑名单”管理的申请人发放贷款。
九、组合贷款
组合贷款中的公积金贷款金额、贷款期限、贷款利率按照公积金贷款政策执行;商业银行住房贷款按银行规定计算，商业银行住房贷款与公积金贷款的还款期限应相同。
十、还款方式
申请人可结合自身情况选取下列还款方式的一种：
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十一、申请要件
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1.银行I类借记卡 (原件1份、复印件1份）
2.婚姻状况有效证明材料（原件1份、复印件2份，未婚者不提供）
3.中华人民共和国居民身份证（原件1份、复印件2份，未婚、未再婚者仅提供本人的）
4.夫妻双方个人征信报告（原件1份，未婚、未再婚者仅提供本人的）
5.首付款凭证（原件1份、复印件2份）
6.商品房买卖合同（原件2份，含信息备案摘要，郑州不动产登记中心出具的不动产登记预告证明）
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1.不动产权属证书（原件1份、复印件各2份）
2.买方中华人民共和国居民身份证（原件1份、复印件2份，未婚、未再婚者仅提供本人的）
3.存量房买卖合同（原件2份）
4.夫妻双方个人征信报告（原件1份，未婚、未再婚者仅提供本人的）
5.婚姻状况有效证明材料（原件1份、复印件2份，未婚者不提供）
6.首付款凭证（原件1份、复印件1份）
7.银行I类借记卡（原件1份、复印件1份）
8.卖方中华人民共和国居民身份证（复印件1份）
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1.银行I类借记卡 (原件1份、复印件2份）
2.婚姻状况有效材料（原件1份、复印件2份，未婚者不提供）
3.中华人民共和国居民身份证（原件1份、复印件2份，未婚、未再婚者仅提供本人的）
4.夫妻双方个人征信报告（原件1份，未婚、未再婚者仅提供本人的）
5.首付款凭证（原件1份、复印件2份）
6.商品房买卖合同（原件3份，含信息备案摘要，郑州不动产登记中心出具的不动产登记预告证明）
7.夫妻双方收入证明（原件各1份，同时提供银行账户最近六个月以上的存取款流水记录原件，银行格式加盖银行业务章，未婚、未再婚者仅提供本人收入证明）
十二、业务流程
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1.核算贷款额度。申请人根据郑州住房公积金贷款需知、“郑好办APP”自行核算或到郑州市政务服务中心公积金业务大厅出示夫妻双方身份证和征信报告（未婚者只提供本人的），由郑州中心工作人员帮助认定。
2.签订购房合同。申请人与开发商签订《商品房买卖合同》。
3.办理借款手续。申请人携带贷款申请要件到郑州市政务服务中心公积金业务大厅办理借款和担保手续，签订《委托贷款合同》、《银行借据》和《担保合同》。
4.发放贷款。郑州中心制订放款计划，出具放款通知书，委托银行将贷款资金划拨到《委托贷款合同》及《银行借据》约定的购房款收款账户。

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