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无锡名下有公积金贷款二套房贷款怎么算?
如果第一套是纯公积金贷款,并且没还清,二套房也是需要首付60%,
纯公积金也包括在内,以家庭为单位只要是名下有贷款在还,不管是纯公积金还是商贷 , 二套房的最低首付比例均不低于60% 。
政策解读:
对无房无贷的首次购房家庭,继续执行贷款首付比例最低30%的政策 , 公积金贷款政策也未作调整,“刚需住房”居民不受新政策影响 。但对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例由40%调整为60% 。
政策原文:
根据2020《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(自8月30日实施)第三条:
三、坚决遏制投机炒房
完善商品住房限购政策 , 夫妻离异后2年内购买商品住房的 , 其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算 。发挥税收调控作用 , 将市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年 。
【无锡名下有公积金贷款二套房贷款怎么算? 无锡二套房能公积金贷款吗】经江苏省市场利率定价自律机制商定,调整无锡市区差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付比例调整为不低于60% 。金融监管部门要严格审查购房资金来源,监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向,严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房 。
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