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以下情形可换领不动产权证书
1、只有房产证、没有土地证的；
2、有房产证、土地证 ， 但土地证与房产证记载的权利人等信息不一致的；
3、有房产证、土地证，想合二为一换领不动产权证书的；
4、原土地权利性质为划拨，自愿申请将土地权利性质转为出让，已按规定标准缴纳土地出让金的 。（因需缴纳出让金，目前只支持服务大厅办理）
不动产权证书的诸多好处
1、将原先的房产证和土地证合并，持有更方便；
【济宁不动产权证书换领需要什么条件 房产证换领不动产证】2、不动产权证书记载的产权信息更全面，权利状况更明晰 。证书记载了不动产权权利人、不动产产权共有情况、坐落位置、房屋用途、土地权利性质、土地使用期限等信息，一目了然；
3、不动产的出租、抵押、转让更加便捷 。

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