2022温州瓯海第三批人才住房配售申请公告温州瓯海区2021人才买房政策( 二 )

四、房源情况
瓯海区第三批人才住房配售房源包括4个楼盘项目，总套数为255套。
五、应知事项
(一)所称的我区用人单位：
①注册地和主要纳税地在瓯海区的企业，包括律师事务所、会计师事务所，房地产企业除外(以营业执照上经营范围中的第一项业务作为判断依据，具体由区市场监管部门进行审核认定) 。
②区属国有企业;
③省部属企业在瓯海区设立的分支机构;
④区机关事业单位。隶属关系原则上按注册地确定隶属关系，注册地与主要税收地不一致的以主要税收地为准，主要税收地以税务部门意见为准。
(二)所称的学历指国内应为全日制，国(境)外高校毕业生学历学位需经国家教育部留服中心认证。“全日制”要求全脱产就读，以实际情况为准，毕业生证书载明类别、学信网查询结果、教育部留学服务中心国(境)外学历认证等为辅助证明材料。所称的技师指取得浙江省内人力社保部门(或经备案的第三方评价机构)核发的二级以上国家职业资格(技能等级)，由县级以上人力社保部门核定。所称的职称根据全国专业技术资格分类标准确定，省外职称需按规定经过确认或转许，以县级以上人力社保部门核定为准。
(三)所称的全职工作：
①与用人单位签订正式劳动合同。
②每年在瓯工作满9个月以上(海外人才放宽至6个月以上) 。
③国内人才统一要求以在瓯用人单位为主体缴纳社保(职工养老、职工医疗、机关养老至少缴纳一种)6个月以上，且目前为在保状态;外籍人才需持有《外国人来华工作许可》，且以在瓯用人单位为工作单位缴纳个人所得税6个月以上。
④未达到法定退休年龄，其中院士、“瓯越鲲鹏计划”“瓯越海智计划”和海外工程师对象未满70周岁;
⑤除瓯海单位外，不再有其他全职任职单位。认定为派遣来瓯、退休返聘、柔性引才类别的，不属于全职。
(四)所称个人所得税扣缴申报额要求人才所在单位出具盖章的《个人所得税扣缴申报表》(导出具体路径：“自然人电子税务局(扣缴端)-查询统计-单位申报记录查询”)中“累计情况-累计收入额”项目数额，并辅以《个人所得税缴纳记录》确定。
(五)配售的人才住房自签订房屋买卖合同之日起10年内为产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款(用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外) ，发生购房人离瓯、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的，实施机构有权按规定回购人才住房。
(六)政府住房优惠政策是指：
(1)申请人及配偶享受过政府优惠政策购(建)住房，包括公有住房、房改房、集资联建房、解困房、安居房、经济适用住房(不是以主申请人及配偶的身份享受的除外)、限价商品房和共有产权房等。
(2)申请人及配偶申领过人才购房补贴，包括人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴等。(3)申请人离异或再婚的，原婚姻存续期间享受过的优惠政策列入核查范围。
(七)人才住房政策按照优惠政策不重复享受的原则执行。人才住房配租、人才住房配售、人才租房补贴、人才购房补贴在每项申请审批流程完毕之前不能同时申报。
(八)申请人已认购人才住房的，不得再申请人才购房补贴、人才租房补贴及人才住房配租。租房补贴在保对象认购人才住房并签订购房合同的，自签订购房合同的次月起停止发放人才租房补贴;人才住房承租对象认购人才住房并签订购房合同的，自签订购房合同的次月起不再享受配租型人才住房优惠政策。

2022温州瓯海第三批人才住房配售申请公告 温州瓯海区2021人才买房政策( 二 )

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